物業(yè)消防設施每一年最少檢驗一次，檢驗另一半包含所有消防設施系統(tǒng)軟件機器設備、部件等。物業(yè)消防設施檢測依照工程驗收技術性檢驗方式和規(guī)定機構實行，并合乎《工程建筑消防檢測技術規(guī)范》GA503-2004的規(guī)定。

　　一、消防安全配電設備系統(tǒng)軟件的檢驗方式

　　1)查詢消控室及各消防設施最后一級配電箱的標示，及其儀表盤、顯示燈、電源開關、操縱按鍵。

　　2)核查配電柜操縱方法及操作流程并開展實驗：

　?、僮詣涌刂葡到y(tǒng)方法下，手動式斷開消防安全主開關電源，觀查預留消防報警系統(tǒng)的資金投入及顯示燈的顯示信息。

　?、谌藶橐蛩夭倏v方法下，在低壓配電箱室應先斷開消防安全主開關電源，后合閉預留消防報警系統(tǒng)，觀查預留消防報警系統(tǒng)的資金投入及顯示燈的顯示信息。③查詢最后一級配電箱運作狀況。

　　二、火災事故全自動報警設備

　　1、點型煙感探測器的檢驗方式

　　1)選用發(fā)煙設備向探測儀釋放煙塵，查詢探測儀警報確定燈、及其消防報警系統(tǒng)控制板的火災數(shù)據(jù)信號顯示信息。2)清除探測儀內及周邊濃煙，警報控制板手動式重置，觀查探測儀警報確定燈在重置前后左右的轉變狀況

　　2、點型感溫探測器的檢驗方式

　　1)可重置點型感溫探測器，應用溫度高于54℃的熱原加溫，查詢探測儀警報確定燈和消防報警系統(tǒng)控制板火災數(shù)據(jù)信號顯示信息;移走加溫源，手動式重置消防報警系統(tǒng)控制板，查詢探測儀警報確定燈在重置前后左右的轉變狀況。2)不能重置點型感溫探測器，選用路線仿真模擬的方法實驗。

　　3、消防報警系統(tǒng)控制板的檢驗方式

　　1)促發(fā)自查鍵，對控制面板上全部的顯示燈、顯示屏和音箱元器件開展作用自查。2)斷開主開關電源，查詢預留直流穩(wěn)壓電源全自動資金投入和主、備開關電源的情況顯示信息狀況。3) 在預留直流穩(wěn)壓電源供電系統(tǒng)情況下，開展短路常見故障警報及火災優(yōu)先選擇作用、二次警報作用檢驗：

　?、俜抡婺M探測儀、手動報警按鈕短路常見故障，查詢常見故障顯示信息。②短路常見故障警報期內，選用發(fā)煙設備或溫度高于54℃的熱原，依次向同一控制回路中2個探測儀釋放煙塵或加溫，查詢消防報警系統(tǒng)控制板的火災數(shù)據(jù)信號、警報位置顯示信息及紀錄。每一探測儀檢驗后，只消聲，不重置。4)用數(shù)字萬用表精確測量消防報警系統(tǒng)控制板的協(xié)同輸出數(shù)據(jù)信號。5) 系統(tǒng)軟件重置，修復到一切正常警示情況。

　　4、火災報警控制系統(tǒng)的檢驗方式

　　1)對控制面板上全部的顯示燈、顯示屏和音箱元器件開展作用自查。2)斷開主開關電源，查詢預留直流穩(wěn)壓電源全自動資金投入和主、備開關電源的情況顯示信息狀況。3)在預留直流穩(wěn)壓電源供電系統(tǒng)情況下，開展以下檢驗：

　?、俸瞬橄腊踩刂葡到y(tǒng)的協(xié)同操縱作用和邏輯性管理程序。②在接線端子排處，仿真模擬火災報警控制系統(tǒng)與鍵入/輸出模塊間聯(lián)線的短路、短路故障問題并且用秒表計時，查詢聲、光常見故障報警系統(tǒng)。③遠程控制手動式起動各協(xié)同操縱安防設備，查詢操縱數(shù)據(jù)信號的傳送;系統(tǒng)軟件重置。4)修復至一切正常警示情況。

　　三、室外消防栓系統(tǒng)軟件的檢驗方式

　　1、挑選最不好處消防栓，聯(lián)接氣壓表及悶蓋，打開消防栓，精確測量栓口靜水壓力。2、聯(lián)接消防水帶、高壓水槍，起動消防泵，查詢消防水泵起動和數(shù)據(jù)信號顯示信息，精確測量栓口靜水壓力。

　　3、按設計方案水流量打開消防栓，精確測量最不好處消防栓出水量工作壓力。4、按設計方案水流量打開消防栓，精確測量最有益處消防栓出水量工作壓力。

　　5、系統(tǒng)軟件恢復過來情況

　　四、全自動灑水自動滅火系統(tǒng)的檢驗方式

　　1、濕試系統(tǒng)軟件的檢驗方式

　　1)打開最不好處末端試水裝置，查詢氣壓表顯示信息;查詢水流指示器、壓力控制器和消防泵的姿勢狀況及意見反饋數(shù)據(jù)信號。2)精確測量自打開末端試水裝置至消防泵資金投入運作的時間。3)用噪音計精確測量水力發(fā)電警鈴聲強值。

　　4)系統(tǒng)軟件恢復過來。2、干試系統(tǒng)軟件的檢驗方式

　　1)打開最不好處末端試水裝置調壓閥，查詢水流指示器、壓力控制器和消防泵、電動調節(jié)閥的姿勢狀況及意見反饋數(shù)據(jù)信號，及其自動排氣閥的排氣管狀況。2)精確測量自打開末端試水裝置到出水量工作壓力做到0.05MPa的時間。3)系統(tǒng)軟件恢復過來。

　　3、預功效系統(tǒng)軟件的檢驗方式

　　1)依次促發(fā)安全防護區(qū)域內2個火災探測器，查詢繼電器、電動調節(jié)閥、消防泵和水流指示器、壓力控制器的姿勢狀況及意見反饋數(shù)據(jù)信號，及其自動排氣閥的排氣管狀況。2)警報后2min開啟末端試水裝置，精確測量出水量工作壓力。3)用噪音計精確測量水力發(fā)電警鈴聲強值。4)系統(tǒng)軟件恢復過來。4、雨淋系統(tǒng)的檢驗方式

　　1)串聯(lián)設定幾臺雨淋閥的系統(tǒng)軟件，核查操縱雨淋閥的邏輯順序。2)依次促發(fā)安全防護區(qū)域內2個火災探測器或者是為傳動系統(tǒng)管泄壓，查詢繼電器、消防泵及壓力控制器的姿勢狀況及意見反饋數(shù)據(jù)信號。3)用噪音計精確測量水力發(fā)電警鈴聲強值。4)不適合開展實際上灑水的場地，應在實驗前關緊雨淋閥出口處調壓閥。5)系統(tǒng)軟件恢復過來。 五、疏散指示標志的檢驗方式

　　1、查詢外型和部位,核查標示方位。2、關掉一切正常照明燈具，查詢發(fā)亮疏散指示標志的自發(fā)亮狀況,檢測色度。3、斷開一切正常供電系統(tǒng)開關電源，在燈光效果疏散指示標志前安全通道核心處，用照度計精確測量路面光照強度;做到要求的緊急工作態(tài)度延遲時間時，反復精確測量所述測量點的光照強度。4、系統(tǒng)軟件重置。

　　六、消防廣播系統(tǒng)軟件的檢驗方式

　　1、在消控室用麥克風對選定地域播音主持，查驗音質。2、自動控制系統(tǒng)方法下，各自促發(fā)2個有關的火災探測器或促發(fā)手動報警按鈕后，核查起動火災事故消防廣播的地域、查驗音質。3、公共廣播擴音機處在關掉和播發(fā)情況下，全自動和手動式強制性轉換火災事故消防廣播。

　　4、用噪音計檢測起動火災事故消防廣播前的自然環(huán)境噪聲，當超過60dB時，反復精確測量起動火災事故消防廣播后音箱播音主持范圍之內最遠點的聲壓級，并與自然環(huán)境噪聲比照。

　　七、防火門窗的檢驗方式

　　1、查詢外型、關掉實際效果，雙開門的關掉次序。2、關掉后，各自從內外兩邊打開。3、打開常閉防火門窗，查詢關掉實際效果。4、各自促發(fā)2個有關的火災探測器，查詢相對地域電動式常開防火門窗的關掉實際效果及意見反饋數(shù)據(jù)信號。5、消防疏散安全通道上下設入口處自動控制系統(tǒng)的防火門窗，全自動或遠程控制手動式輸出操縱數(shù)據(jù)信號，查詢入口處自動控制系統(tǒng)的消除狀況及意見反饋數(shù)據(jù)信號。6、所有重置，恢復過來情況。

　　八、防火卷簾門的檢驗方式

　　1、查詢外型。2、按以下方法實際操作，查詢卷簾窗簾運作狀況意見反饋數(shù)據(jù)信號后重置。1)機械設備實際操作卷簾窗簾升降機。2)促發(fā)手動式操縱按鍵。3)消控室手動式輸出遙控器數(shù)據(jù)信號。4)各自促發(fā)2個有關的火災探測器。3、修復至一切正常情況。 九、電動式防火閥的檢驗方式

　　1、查詢外型。

　　2、手動式打開后重置。3、各自促發(fā)2個有關的火災探測器，查詢姿勢狀況和意見反饋數(shù)據(jù)信號后重置。

　　十、消防電梯，的檢驗方式

　　1、促發(fā)首層的迫降按鍵，查詢消防電梯，運作狀況。2、在電梯轎廂上用專用型對講電話語音通話，并操縱電梯轎廂的升降機。3、用秒表精確測量投案自首層升到高層的運作時間。4、具備協(xié)同作用的消防電梯，，各自促發(fā)2個有關的火災探測器，查詢電梯轎廂的姿勢狀況和意見反饋數(shù)據(jù)信號。

　　5、 促發(fā)消防安全操縱設備遠程控制按鍵，反復實驗。6、恢復過來情況。